Đối với khu vực giáp ranh, sự quan tâm của khách hàng tập trung vào những dự án quy mô lớn, quy hoạch bài bản và được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín.
Đó là nhận định của DKRA Vietnam trong báo cáo thị trường mới đây. Tuy vậy, theo đơn vị này, nguồn cung BĐS trong những tháng qua tập trung chủ yếu tại Long An, Bình Dương, Đồng Nai, trong khi Bà Rịa – Vũng Tàu khá ít nguồn cung mới ra thị trường.
BĐS Long An rục rịch cuối năm:
Long An là địa phương được nhắc tên nhiều trên thị trường BĐS, khi vùng đất này liên tục thu hút sự đổ bộ của các CĐT cũng như nhà đầu tư cá nhân. Các khu vực giáp ranh Tp.HCM như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, thị trường BĐS đều đang diễn ra khá nhộn nhịp những tháng cuối năm khi nới giãn cách. Nơi đây được nhà đầu tư chú ý khi mặt bằng giá bất động sản còn thấp hơn nhiều so với Bình Dương, Đồng Nai hay Bà Rịa Vũng Tàu.
Ghi nhận cho thấy, tại thị trường Long An, đi cùng với hoạt động đầu tư, săn quỹ đất của các “ông lớn” là làn sóng đón đầu thị trường của nhà đầu tư cá nhân. Không chỉ người mua bản địa mà cả nhà đầu tư từ Tp.HCM, Bình Dương, thậm chí Hà Nội … cũng đổ về đây khiến giá nhà đất tăng rõ rệt những năm qua. Dư địa tăng trưởng giá còn tốt hơn các thị trường phát triển trước đó đã khiến BĐS Long An được người mua chú ý.
Ngay sau khi nới giãn cách, thị trường BĐS nơi đây rục rịch trở lại. Những doanh nghiệp có sẵn phẩm “bắt nhịp” thị trường, đón lực cầu vào cuối năm. Chẳng hạn như, The Sol City của Tập đoàn BĐS Thắng Lợi (Cần Giuộc) đang chính thức khởi động chạy giai đoạn 3. Đây là dự án KĐT khép kín với quy mô 103ha, có lợi thế giáp các KCN lớn nên thu hút sự quan tâm của cả người mua thực lẫn NĐT.
Hay, dự án Waterpoint của Nam Long (tại Bến Lức) cũng đang bàn giao phân khu Aquaria 2 cũng như ra mắt loại hình căn hộ trong KĐT.
Cùng với đó, phân khúc đất nền phân lô lẻ cũng rục rịch hoạt động trở lại thị trường này, đón đầu sức mua vào cuối năm.
Tuy nhiên, không phải dự án BĐS nào cũng nhận được sự tâm tại thị trường này. Những dự án đáp ứng được yếu tố xanh, tiện ích khép kín đang tạo sự chú ý, nhất là sau đợt dịch vừa qua kéo dài. Đa số các dự án quy mô đều có hệ thống hàng rào mềm, vận hành quản lý khép kín, hạn chế sự xâm nhập của người lạ, không gian thoáng đãng…, xóa tan nỗi lo dịch nên được người mua quan tâm.
Tìm hiểu được biết, các dự án BĐS có thêm lợi thế sát các cụm KCN lớn được nhà đầu tư “săn đón”, bởi nhu cầu về nhu cầu ở thực chắc chắn sẽ gia tăng. Thời điểm sau giãn cách, thị trường BĐS Long An tuy chưa sôi động rõ nét nhưng nhu cầu tìm hiểu và tâm lý chờ đón dự án mới đã xuất hiện trong giới đầu tư. Trong khi đó, sau đợt dịch Covid-19 phức tạp diễn biến phức tạp vừa qua cũng tạo tâm lý muốn sở hữu BĐS khép kín của người dân địa phương tăng lên.
Yếu tố nào BĐS Long An được chú ý?
“Ước mơ có một căn nhà với không gian xanh xung quanh luôn “âm ỉ” trong mỗi người. Xu hướng này đang trở nên mạnh mẽ hơn do tình hình đại dịch khi mà nhiều người tin tưởng mạnh mẽ rằng rằng không gian sống rộng rãi, hài hòa với thiên nhiên sẽ giúp họ ứng phó với bệnh tật hữu hiệu hơn”, ông David chia sẻ.
The vị chuyên gia này, việc kết nối hạ tầng và chất lượng dịch vụ ngày càng tốt hơn ở các khu vực vùng ven cũng trở thành “chất xúc tác” quan trọng cho xu hướng dịch chuyển này. Việc được sử dụng các tiện ích về y tế, giáo dục hay giải trí ở các khu vực vùng ven nhiều thành phố lớn với chất lượng không chênh lệch nhiều khiến cư dân muốn “ly tâm” thêm yên tâm với lựa chọn của mình.
Thêm vào đó, các khu đô thị mới ở vùng ven ngày càng được thiết kế hiện đại, xây dựng với tiêu chuẩn mới về kiến trúc, thẩm mĩ hay an ninh. Chưa kể, mức giá cũng “dễ chịu” hơn so với tại các thành phố lớn. Vậy nên việc lựa chọn các khu đô thị ở vùng ven để sinh sống là xu hướng rất phù hợp cho cả hiện tại và tương lai.
Theo cafeland.vn
